В настоящее время строительная деятельность является единственной сферой, которая не теряет своих оборотов в условиях кризиса.

К сожалению, кризисные явления ведут к многочисленным нарушениям и не выплатам между субъектами строительной деятельности.

Множество фирм специализируется на взыскании неустоек с застройщиков, но, к сожалению, общему решению вопросов это не помогает. Такая узкая специализация  иногда приводит к тому, что не получается оперативно реагировать на меняющуюся на строительном рынке конъюнктуру.  Застройщик может придумать юридическую схему и прежний стандартный подход уже не будет пригоден для решения возникшей проблемы.

Особой сложностью, к примеру обладают договоры подряда — это наиболее распространенный вид договора, заключаемый между субъектами – заказчиком и исполнителем определенных работ. Грамотно составленный документ позволяет сторонам соглашения заранее предусмотреть и оговорить все нюансы, возникающие в процессе сотрудничества. Разногласия, в любом случае, неизбежны. Вопрос лишь в том, насколько они принципиальны и обоснованы или исключены договором подряда.

Если вы столкнулись с подобной ситуацией, специалисты Городского юридического департамента в Ростове-на-Дону готовы предоставить квалифицированную юридическую помощь в разрешении спорного вопроса по договору подряда. Обращаться к специалистам стоит не только на стадии уже возникшего конфликта, ведь куда менее затратно и стратегически правильно привлечь профессионала на этапе составления договора, который станет защитным документом, учитывающим множество тонкостей и нюансов.

Договор подряда является особым договором, в процессе исполнения которого требуется постоянное взаимодействие сторон, правильное оформление такого взаимодействия является залогом успеха нужного разрешения возможной спорной ситуации. На этапе исполнения договора грамотная правовая консультация зачастую может привести к разрешению конфликта без судебного разбирательства, а иногда и вовсе избежать конфликта.

Споры по договору подряда – довольно частое явление, встречающееся в нашей жизни, поэтому судебная практика в данной области уже приобрела некоторую традиционность и устойчивые тенденции. Доскональное знание и практическое применение опыта, полученного юристами Городского юридического департамента в данной сфере, позволяют обеспечить клиентам в Ростове-на-Дону профессиональное сопровождение с реальными шансами отстоять интересы заказчика или подрядчика либо в суде, либо в досудебном порядке. Правильно составленный документ с участием юриста дает все предпосылки уладить конфликт на досудебной стадии, взыскать задолженность с ответчика или обязать его к выполнению определенных действий.

Причины возникновения споров по договору подряда

Довольно частая причина споров по договору подряда – заявление любой из сторон соглашения о его недействительности с обоснованием причин такого заявления: неправомочность лица, подписавшего договор, оспаривание сделки, оформленной без проведения конкурса, заключение договора без согласования с уполномоченным лицом, признание договора подряда незаключенным, утверждение того, что работы не выполнялись или выполнялись не полностью или некачественно, и еще множество других оснований. Признание недействительным или незаключенным договора подряда не является для заказчика поводом оставить без оплаты принятые им работы, на тот момент выполненные подрядчиком и представляющие определенную потребительскую ценность. Подлежат применению другие нормы гражданского права – нормы о неосновательном обогащении.

В настоящее время в гражданском праве предусмотрена процедура санации сделок, позволяющая признавать недействительную или незаключенную сделку действительной в случае, если сделка исполнялась сторонами.

Введено правило эстоппель, согласно которому нельзя ссылаться на недействительность (ст. 431.1 ГК РФ).

Существует процедура признания договора подряда не заключенным по причине того, что документ не содержит главную информацию о предмете договора и обязательствах субъектов: сроках выполнения работ, их стоимости, порядке приема и оплаты, условиях привлечения субподрядчиков и другое. В этом случае, как и в предыдущем, принятые заказчиком работы, имеющие для него ценность, обязательно должны быть оплачены.

Нарушения и невыполнение субъектами обязательств, закрепленных договором, также провоцируют конфликтные ситуации. Довольно частыми причинами споров по договору подряда становятся:

  • Нарушение сроков, в которые подрядчик обязался выполнить определенный объем работ;
  • Претензии к качеству и объему предусмотренных в договоре работ;
  • Отказ заказчика от приема и оплаты выполненных подрядчиком работ, который мотивирует свои действия ненадлежащим качеством работ или завышенными подрядчиком ценами.

Но гражданский кодекс РФ и текст договора с однозначными определениями прав и обязанностей как заказчиков, так и подрядчиков, не в состоянии предотвратить огромное число исков, касающихся споров по договору подряда, с требованием взыскать задолженность с оппонента на основании все того же договора. Арбитражные суды, рассматривая дела в данной сфере, отмечают, что нарушений и конфликтных ситуаций со временем, несмотря на четко прописанные в документах условия, не становится меньше.

Юридическое участие в споре по договору подряда – гарантия успеха.

Юридическое сопровождение клиентов специалистами Городского юридического департамента в Ростове-на-Дону обеспечивается на любом этапе: проработка, согласование, заключение, контроль исполнения договора подряда, а также разбирательства в досудебном и судебном порядке.

Причины конфликтов, провоцирующих споры по договору подряда могут быть самые разные, и претензии предъявляют как заказчики, так и подрядчики. Как правило, оспаривание сделок, вызывающих разногласия в плане неудовлетворительного качества работ, несоблюдения сроков выполнения, задолженности по выплатам или не в полном объеме, а также множество других причин ведет к судебным разбирательствам. Ущемление интересов каждой из сторон неизменно требует юридического вмешательства.

Насущная задача договора подряда – обеспечить защиту интересов обоих субъектов, заключающих договор. Независимо от статуса (заказчик или подрядчик), в котором выступает клиент, важно понимание причин, ведущих к возникновению спорных ситуаций. Квалифицированные юристы коллегии Городского юридического департамента в Ростове-на-Дону предоставляют своим клиентам юридическое сопровождение, которое позволяет уверенно вести бизнес. Вступая в соглашения с заказчиками и подрядчиками, наши клиенты уверены, что грамотно составленным договором подряда юридически защищены от любых претензий и спорных ситуаций.

Обращайтесь, консультируйтесь с юристами Городского юридического департамента! Ваша компания в Ростове-на-Дону достойна процветания!

Оставьте ваше имя и телефон, наш специалист в сфере строительной деятельности свяжется с вами!