Оспаривание кадастровой стоимости участка в Ростове

Для чего нужно оспаривать кадастровую стоимость?

Основная цель оспаривания результатов кадастровой стоимости в Ростове – снижение налоговой базы по таким налогам, как:

• налог на доходы физических лиц;
• налог на имущество организаций;
• земельный налог;
• налог на имущество физических лиц.

Кадастровая стоимость объекта должна соответствовать его рыночной стоимости. В связи с этим собственник недвижимого имущества вправе обжаловать результаты определения кадастровой стоимости объекта, доказав, что она не соответствует рыночной стоимости объекта.

Уменьшение завышенной кадастровой стоимости объектов недвижимости будет интересно как физическим лицам, так и организациям.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

Оспаривание результатов кадастровой стоимости в Ростове одно из распространенных видов деятельности в юридической практике.

Этот процесс относится к подведомственности судов общей юрисдикции. Такие дела рассматриваются судами субъекта РФ по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ (КАС РФ).

В законе предусмотрены два основания пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных для определения кадастровой стоимости объекта и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости по состоянию на дату определения его кадастровой стоимости.

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости различается в зависимости от собственника такого объекта. Если собственником является юридическое лицо, то закон устанавливает обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости: обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Собственники – физические лица вправе непосредственно обратиться в суд с соответствующим административным исковым заявлением. И здесь требуется адвокат - оспаривание кадастровой стоимости объекта в Ростове должен выполнять профессионал. Мы рекомендуем обратиться в «Городской юридический департамент», где вам предложат хорошего специалиста за разумные деньги.

Закон устанавливает пресекательный срок, в течение которого можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов: 5 лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

В случае изменения размера кадастровой стоимости объекта новый размер кадастровой стоимости будет использован для определения налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Таким образом, в суд лучше обратиться как можно раньше, чтобы изменить размер кадастровой стоимости объекта. Например, лучше обратиться в декабре текущего года, чем в январе следующего года, чтобы налоговая база была уменьшена при расчете налога за текущий (в декабре) год.

Предлагаем оспаривание кадастровой стоимости в суде в Ростове-на-Дону

Согласно ст. 55 КАС РФ представителями по делам, рассматриваемым по правилам КАС РФ, могут быть только лица, имеющие высшее юридическое образование, то есть законодатель предъявляет повышенные требования к представителям по указанной категории споров.

Споры по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости имеют множество нюансов. Ведение такого дела всегда лучше доверить профессионалам. Специалисты ООО «Городской юридический департамент» имеют хорошую практику рассмотрения подобных споров, что поможет нашим клиентам как можно быстрее и эффективнее рассмотреть дело. Обращайтесь к нам, если вам требуется судебное оспаривание кадастровой стоимости в Ростове-на-Дону или другие услуги в рамках законодательства в этой сфере. Обращаясь к нам, вы экономите свое время, нервы и трудозатраты.

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости