Споры по валютной ипотеке

Верховный Суд встал на сторону банков в спорах по валютной ипотеке

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №1 2017 года Верховный Суд РФ определил свою позицию по вопросам риска изменения курса валют по кредитным договорам. Такой риск при толковании вышеуказанного обзора должен быть отнесен на заемщика, поскольку оснований для внесения изменений в кредитный договор Верховный Суд РФ не усмотрел.

Наши Преимущества

Квалифицированные Специалисты

Юридическая практика специалистов нашей компании подкрепляется серьезной теоретической базой. Большинство из нас имеет ученые степени и публикации по профильным направлениям деятельности.

Качественное исполнение

Решение вопроса зависит от тщательного анализа ситуации клиента. Поэтому на этапе бесплатной консультации мы проверяем все возможные варианты решения вопроса, основываясь в первую очередь на законодательстве и судебной практике.

Большой опыт

Средний юридиеский стаж юриста составляется 15 лет.

Заемщица обратилась в суд с требованием о внесении изменений в кредитный договор, заключенный с банком в 2013 году в иностранной валюте (евро), установив денежное обязательство в рублях Российской Федерации по курсу евро, действующему на момент выдачи кредита. Обосновано требование было тем, что после заключения договора курс евро по отношению к рублю существенно вырос, чего стороны не могли предвидеть при заключении договора. Помимо изменения курса валюты по отношению к рублю в 2014 году заемщица была уволена с работы и потеряла гарантированный источник заработка. Кроме этого, истица просила признать недействительными договоры, заключенные с ответчиком в обеспечение исполнения обязательства: договор о залоге автомобиля и договор об ипотеке, просила изменить график платежей. 

При рассмотрении данного дела суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу о том, что вскоре после заключения кредитного договора произошло резкое изменение курса евро по отношению к курсу рубля, истица была уволена с работы, что явилось основанием для удовлетворения искового заявления.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации акты первой и апелляционной инстанции отменила, и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указав при этом, что возврат суммы займа должен быть произведен исходя из валюты займа, указанной в договоре, то есть в размере полученной при заключении договора суммы с учетом уплаты процентов.

Суд указал, что само по себе увеличение выраженных в рублях платежей должника по кредитному договору вследствие повышения курса валюты долга не свидетельствует об изменении установленного договором соотношения имущественных интересов сторон. И далее следует вывод о том, что изменение курса валют по отношению к рублю не свидетельствует о существенном изменении обстоятельств, не является основанием для изменения договора в порядке ст. 451 ГК РФ.

Верховный Суд РФ также обратил внимание, что, изменив, условия кредитного договора, суды (первой и апелляционной инстанции) фактически возложили риск изменения валюты долга и риск изменения имущественного положения должника на банк. При этом обоснования такому распределению рисков суды не дали (из каких обычаев или существа кредитного договора сделан вывод, о том, что подобные риски должны возлагаться на кредитора).

Таким образом, ВС РФ дает понять, что суды первой и апелляционной инстанции не обосновали перераспределение рисков, не указали, из чего следует вывод о том, что риск изменения курса валюты по отношению к рублю и изменение имущественного положения заемщика, лежит на кредиторе.

Можно сделать вывод и о том, что Верховный Суд РФ не рассматривает изменение указанных выше обстоятельств как существенное изменение обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК РФ, что могло бы позволить заемщику внести изменения в договор.

Нужна помощь квалифицированного адвоката?
Переходите в мессенджер и получите бесплатную консультацию прямо сейчас!
  • 1500
  • успешных дел
  • 2000
  • довольных клиентов
  • 13
  • лет опыта
  • 3
  • профессионала в своей отрасли
отзывы наших клиентов
Даниил Ш.

Мне помогли оспорить кадастровый спор по участку в Ростове. Всё отлично объяснили и помогли решить вопрос за разумные деньги. Рекомендую.

Дмитрий Петрович

Наша компания в Крыму давно пользуется услугами юриста на аутсорсе от компании Городской юридический департамент. Все вопросы решаются очень быстро, а главное профессионально и с гарантией. Рекомендуем. 

Лариса Р.

Выражаю огромную благодарность юридической компании «Городской юридический департамент». Сотрудники очень внимательные и профессиональные! Отлично знают свое дело. Я получила здесь высоко грамотную юридическую помощь. Все честно, вовремя и цена нормальная за работу. Такие специалисты справятся с любой сложностью! Безумно рада, что обратилась именно к Вам!!! Спасибо Вам огромное! Это реальная помощь!  

Татьяна З.

Хочу выразить благодарность сотрудникам компании "Городской юридический департамент". Первая юридическая консультация была, бесплатно и мне четко, и грамотно разъяснили этапы решения моего вопроса, каждый шаг подтверждался юридически грамотно. Пришлось пройти два суда. Благодарна за  профессиональную поддержку!

Виктория К.

У вас работают очень компетентные юристы и адвокаты. В этом я убедились на собственном примере. В январе этого года вынуждена была обратиться за помощью при рассмотрении спора в суде. До этого почти год безуспешно пыталась справиться силами знакомого юриста. Но, видимо, вопрос оказался слишком сложным и потребовал очень высокой квалификации. Терять это дело я не хотела ни при каких обстоятельствах и попробовала обратиться в вашу компанию, чтобы выиграть спор. Быстро обговорили детали договора и почти сразу юрист с командой приступили к изучению дела. Им потребовалось в два раза меньше времени, чем нам до этого, чтобы урегулировать конфликт в наших интересах. Браво за блестящую работу!

Андрей У.

Обратился за помощью в принятии наследства. Все прошло удачно. В суде вынесли решение в мою пользу. Приходил в суд только один раз, потому что нужно было озвучить в суде то, что написано в моем заявлении. Остальное сделал юрист Городского юридического департамента. В конце мне выдали решение суда. Спасибо за скорость и профессиональный подход.

Появились вопросы? Свяжитесь с нами!

Адрес юриста в Ростове

мы работаем
  • Понедельник - Пятница
  • 9:00 - 18:00