Можно ли изъять единственное жилье должника-гражданина в рамках процедуры банкротства?

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ в определении №303-ЭС20-18761 от 26.07.2021г. поставила в точку в вопросе о возможности продажи единственного жилья должника в счет погашения задолженности перед кредиторами в рамках процедуры банкротства.

Так, в определении можно выявить следующие основные тезисы:

Имущество должника можно реализовать до приобретения «замещающего жилья». Главное, чтобы право собственности на единственное жилье должника прекратилось после того, как будет приобретено замещающее жилье.

Реализовать единственное жилье может как кредитор, так и финансовый управляющий «за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в наличии».

Вопрос о приобретении замещающего жилья должен быть вынесен на обсуждение собрания кредиторов, собрание кредиторов созывается финансовым управляющим.

Если замещающее жилье приобретается кредитором, то и риски того, что выручка от реализации имущества должника не покроет его затраты на приобретение замещающего жилья, возлагается на кредитора.

Эти обстоятельства нужно учитывать потенциальным должникам при возникновении у них намерения обратится в суд с целью инициации процедуры банкротства.