Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ в определении №303-ЭС20-18761 от 26.07.2021г. поставила в точку в вопросе о возможности продажи единственного жилья должника в счет погашения задолженности перед кредиторами в рамках процедуры банкротства.

Так, в определении можно выявить следующие основные тезисы:

✔Имущество должника можно реализовать до приобретения «замещающего жилья». Главное, чтобы право собственности на единственное жилье должника прекратилось после того, как будет приобретено замещающее жилье.

✔Реализовать единственное жилье может как кредитор, так и финансовый управляющий «за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в наличии».

✔ Вопрос о приобретении замещающего жилья должен быть вынесен на обсуждение собрания кредиторов, собрание кредиторов созывается финансовым управляющим.

✔ Если замещающее жилье приобретается кредитором, то и риски того, что выручка от реализации имущества должника не покроет его затраты на приобретение замещающего жилья, возлагается на кредитора.

Эти обстоятельства нужно учитывать потенциальным должникам при возникновении у них намерения обратится в суд с целью инициации процедуры банкротства.

Штамп в паспорте о браке больше не обязателен

Штамп в паспорте о браке больше не обязателен.

Премьер Михаил Мишустин подписал постановление Правительства Российской Федерации от 15 июля 2021 г. N 1205, согласно которому в паспорт гражданина РФ обязательно вносятся только 2 отметки:
— о регистрации по месту жительства и
— об отношении к воинской обязанности для лиц, достигших 18 лет.

По желанию гражданина в паспорт вносятся следующие отметки:
— о регистрации и расторжении брака;
— о детях;
— о ранее выданных паспортах;
— о выданных загранпаспортах;
— о группе крови и резус-факторе;
— об Инн.

Срок действия паспорта по новым правилам не более 90 дней с даты достижения гражданином 20 лет или 45 лет.
Сократился срок оформления паспорта до 5 рабочих дней со дня получения всех документов от гражданина.

У юристов наибольшее число вопросов вызывает пункт о необязательности отметки о браке в паспорте гражданина.

Сделки с недвижимостью оформляются с согласия супруга собственника. Если сделка оформлена без согласия супруга, то такая сделка может быть признана недействительной по иску супруга собственника. Очевидно, что необязательность отметки о браке может привести к росту мошенничества с недвижимостью.

На территории РФ сформирован Единый государственный реестр записи актов гражданского состояния. Это несколько облегчает задачу покупателей. Достаточно попросить у продавца предоставить выписку из Единого государственного реестра записи актов гражданского состояния о наличии или отсутствии у него супруга/и.

Данные трудности смягчаются тем фактом, что граждане РФ начнут получать электронные паспорта, куда будет вноситься вся информация о гражданине,  уже с 2021 года. Жители Москвы смогут получить электронные паспорта уже с 01 декабря 2021 года, а по всей России граждане смогут получать электронные паспорта не позднее 01 июля 2023 года.